一、武汉著名商场陆续闭店
从2022年至今,武汉陆续有著名商场闭店!
它们包括:新世界百货武昌店、武商亚贸广场、武汉王府井百货商场等,这些商场在武汉开业了10多年,可谓家喻户晓,影响力巨大!
曾经它们在武汉商业地产界呼风唤雨、风头无敌,赚的盆满钵满;如今却物是人非,选择闭店。
令人唏嘘不已!
上述这几个商场只是武汉市诸多传统商业项目发展过程中的一个缩影。
这说明:武汉商业地产发展已经进入了全新的阶段,新商业、跨界商业、文创商业、体验式商业层出不穷,对于传统商场经营构成了降维打击!
不过,传统商场一个接着几个倒闭,但是新商业项目一个接着一个开业。
可谓“东边日出西边雨”,几家欢喜几家忧!
这是目前武汉商业地产发展现状的真实写照。
二、武汉市将新增14个大型商业项目
根据最新数据显示,武汉市将新增14个大型商业项目,其中7个商场今年内开业,他们包括:武汉杉杉奥特莱斯、武汉滨江天街、武汉远洋里商业街区、武汉新荣天街、光谷创新天地商业公园、山姆会员店(江岸)、伟星光谷星悦广场等;另外还有4个商场正在建设之中:武汉光谷万象天地、汉口楚宝地块华润万象生活、光谷京东MALL、苏宁易购王家湾超级旗舰店、汉阳四新金茂览秀城、武汉光环商业综合体、东西湖网谷永旺商业综合体等。
这14个新建的商业,其中大部分都是巨无霸商场,体量超大,出道即巅峰!每一个都具备成为武汉商业标杆项目的潜质!
它们全部建成开业后,将彻底改变武汉商业地产格局!
三、武汉将再新增4个永旺梦乐城
不止上述新商业项目,在武汉市混的风生水起的永旺梦乐城,或将新开4座,它们分别是:蔡甸永旺梦乐城、东西湖网谷永旺商业综合体、光谷永旺梦乐城、江夏藏龙岛永旺梦乐城等,其中东西湖网谷永旺商业综合体已经开工建设,蔡甸永旺梦乐城即将开工建设。
由此看来,永旺梦乐城加快了在武汉市的扩张步伐,这得益于其已经开业的4座永旺取得了很不错的销售业绩、人气很旺!永旺梦乐城在武汉市大受欢迎,这或许就是它积极扩张的重要底气!
四、永旺火爆背后的秘密
笔者在分析了上述著名商业项目为何倒闭、永旺为何加快扩张等原因后,竟然发现两个重大的秘密!
无论商业建筑形态和商业业态如何发展,商场的本质就是为消费者提供服务。
因此,武汉任何商业项目,首先应该树立“以人为本”的经营理念,方可以真正把商场运营好。
这并不是只口头上喊“顾客是上帝”,而是要从商业项目每个细节凸显为消费者着想:顾客是否好停车?顾客逛起来是否舒心和轻松?商品质量是否让顾客放心?有没有小孩子可以玩的地方?有没有供顾客休息的座椅?有没有母婴室?卫生间是不是保证一直有纸和热水等等。
这一些都是涉及到商业建筑空间设计、商业氛围打造、商业业态布置、商业服务细节等诸多方面,上述这些涉及到顾客的点,虽然看起来都是小事,但是细节决定成败!
很多商场就是上述细节没有做好,因此,导致客户流失,生意一落千丈!
任何商业项目,哪怕你不是把上述每一个细节都做到位,只是做好其中2-3项,都会极大提升顾客对商场的好感,自然能够较好的聚集人气!
对于武汉市民而言,它们特别看重是否免费停车及商场走道有没有板凳。例如,像永旺梦乐城、青山印象城等生意火爆的商场,都可以提供免费停车几个小时,大受欢迎,导致他们生意和人气都很旺,直接把周边竞争对手干熄火。永旺每一层走道都设置很多板凳和沙发,可以让顾客随时坐下来休息,这一点,广获好评!武汉很多其他商场顾客逛了几层楼,走道一个板凳都没有,极其疲惫,体验感很不好,下次也不愿意再来了。
因此,武汉任何商业项目,是否有免费停车政策、走道是否设置板凳,在某种程度上决定了项目的成败!丝毫不夸张!
以青山区为例,商场很多,竞争激烈。
奥山世纪广场,武商众圆广场,青山印象城都是区域内商业扛把子!奥山世纪广场以前绝对的青山商业“一哥”,人气非常旺,后来开始飘了收停车费了,它就开始了没落了,很多顾客转战去了武商众圆广场了。
但是武商众圆的东西相对来说贵,且主要是卖衣服为主,以前总到众圆楼上吃老五烧烤,后来里面松鼠小镇(儿童乐园)也倒闭了,人气越来越差了,但是节假日地下超市人气还是可以的。
青山印象城以前刚开业生意并没有现在好,但是他停车一直不收费,最早白天全天免费停车,结果那些开始收费的商场自己作死,把客户都搞到这里来了。大家渐渐发现印象城可玩性太高了,加上它拥有的免费的游乐场所,免费的图书馆,沃尔玛有,吃喝都有,停车又不要钱,所以人气越来越高。
可以说,免费停车几个小时的政策,再加上广场大规模免费儿童游玩项目,让青山印象城从诸多强劲对手中脱颖而出,成为目前整个青山区商业的顶流!