咸宁高新区冷链食品产业园项目是一个总投资达60亿元的大型项目，由中化学建设投资集团有限公司及高投集团投资共建，旨在打造集仓储物流、流通加工、区域分拨、应急保供、供应链服务等功能于一体的智慧供应链基地。以下是该项目的详细介绍：

咸宁高新区冷链食品产业园项目工地举行2025年一季度全市重大项目集中开工活动。其中咸宁高新区冷链食品产业园项目，是由中化学建设投资集团有限公司及高投集团投资共建，总投资60亿元，占地约1100亩，拟分两期进行建设，总建筑面积约53.74万平方米。其中一期占地面积约478亩，建筑面积约26.5万平方米，计划投资19.5亿元，一期建设运营后，可实现年产值约30亿元，年税收约2.1亿元，提供冷藏库总容积约50万立方米，提供就业岗位1000余个。项目规模宏大，旨在打造一个集仓储物流、流通加工、区域分拨、应急保供、供应链服务等多功能于一体的智慧供应链基地。咸宁高新区冷链食品产业园项目的实施，将有力推动咸宁及周边地区的冷链物流水平提升，为本地食品饮料、生鲜食材等产业提供强有力的保障和支撑。同时，项目也将带来显著的经济效益和社会效益，促进就业增长和税收增加，为区域经济发展注入新的活力。未来，咸宁高新区冷链食品产业园有望成为推动区域经济高质量发展的新引擎，引领冷链物流行业的创新发展。

一、项目概况

• 项目名称：咸宁高新区冷链食品产业园

• 项目总投资：60亿元

• 占地面积：约1100亩

• 总建筑面积：约53.74万平方米

• 项目分期：拟分两期进行建设

二、一期建设情况

• 一期占地面积：约478亩

• 一期建筑面积：约26.5万平方米

• 一期计划投资：19.5亿元

• 一期建设目标：

• 年产值：约30亿元

• 年税收：约2.1亿元

• 冷藏库总容积：约50万立方米

• 就业岗位：提供1000余个

三、技术特点与运营模式

• 技术特点：

• 气凝胶保温技术：项目运用世界领先的气凝胶保温技术，将有效降低运营成本。

• 智慧供应链基地：集仓储物流、流通加工、区域分拨、应急保供、供应链服务等功能于一体。

• 运营模式：

• 引进一流冷链运营商：同步引进中化学冷链物流、中粮华商国际等国内一流冷链运营商入驻。

• 资源共享与产业集聚：满足本地食品饮料、生鲜食材等产业的冷链物流需求，实现资源共享，形成产业集聚效应。

四、项目意义与影响

• 推动区域经济发展：咸宁高新区冷链食品产业园的建设和运营，将推动周边地区物流产业共同发展和繁荣，实现区域经济高质量发展。

• 提升冷链物流水平：项目的实施将提升咸宁及周边地区的冷链物流水平，为本地食品饮料、生鲜食材等产业提供强有力的保障和支撑。

• 促进就业与税收：项目一期建设运营后，将提供1000余个就业岗位，实现年税收约2.1亿元，为当地经济发展注入新活力。

五、项目进展

• 项目开工：咸宁高新区冷链食品产业园项目已于2025年一季度集中开工，标志着项目建设进入实质性阶段。

• 后续计划：咸宁高新区将以本次项目集中开工为动员令，聚焦目标任务、聚力项目攻坚，迅速掀起项目建设新热潮，全力推动项目从“规划图”变成“实景图”。

六、企业参与与观摩

• 企业参与：项目吸引了郑州新开元集团、山东双阳食品、海南薇薇安实业、河北泰旺、河南蜜雪冰城、罗阿婆食品、千味央厨、阔丰食品等20余家食品饮料企业的关注，部分企业代表现场观摩了项目工地，并洽谈项目合作。

七、总结

咸宁高新区冷链食品产业园项目是一个具有重大战略意义的大型项目，将有力推动咸宁及周边地区的冷链物流水平提升和区域经济发展。通过引进一流冷链运营商和采用世界领先的技术手段，项目将实现资源共享和产业集聚效应，为本地食品饮料、生鲜食材等产业提供强有力的保障和支撑。随着项目的逐步实施和运营，咸宁高新区冷链食品产业园将成为推动区域经济高质量发展的新引擎。

咸宁高新区冷链食品产业园项目的地址位于咸宁高新区内。虽然具体地址可能因项目的详细规划和建设进展而有所微调，但根据公开发布的信息，该项目大致位于咸宁国家高新技术产业开发区（咸宁市人民政府）的管辖范围内。

由于项目占地面积较大（约1100亩），具体地址可能涉及到多个地块，但总体位于咸宁高新区的核心区域或周边区域。

咸宁高新区冷链食品产业园项目的主要技术指标可以归纳如下：

一、总体规模

• 项目总投资：60亿元人民币

• 占地面积：约1100亩

• 总建筑面积：约53.74万平方米

二、建设内容与技术指标

1. 仓库建设

• 冷链仓库数量与规模：

• 1#冷链仓库：设计为2层，建筑面积24000平方米

• 2#冷链仓库：设计为2层，建筑面积26400平方米

• 仓库总面积：超过5万平方米，提供充足的冷链存储空间

• 冷藏库总容积：约50万立方米，用于存储大量冷冻食品

2. 配套基础设施建设

• 供配电系统：满足冷链食品产业园内所有设施的电力需求，确保电力供应稳定可靠

• 给排水系统：完善的给排水设施，支持产业园内的日常运营和消防需求

• 道路及场地硬化：建设高标准的道路和场地硬化设施，便于物流车辆进出和货物装卸

• 绿化工程：进行绿化建设，提升产业园的整体环境品质

3. 智慧供应链基地功能

• 仓储物流功能：实现高效、智能的仓储物流作业，提高货物周转效率

• 流通加工功能：提供食品的分拣、包装、加工等服务，满足客户的个性化需求

• 区域分拨功能：作为区域分拨中心，实现货物的快速配送和分发

• 应急保供功能：在紧急情况下，能够迅速响应并提供充足的冷链食品供应

• 供应链服务功能：提供供应链咨询、物流方案设计、金融等全方位服务，提升产业园的综合竞争力

三、技术特点与先进性

• 气凝胶保温技术：项目运用世界领先的气凝胶保温技术，有效降低运营成本，提高能源利用效率

• 智能化管理系统：引入先进的智能化管理系统，实现物流活动的智能化、自动化，提高物流效率和服务质量

咸宁高新区冷链食品产业园项目的投资金额为60亿元人民币。这一投资规模体现了项目的重要性和战略地位，也预示着项目将带来显著的经济效益和社会效益。随着项目的逐步实施和运营，咸宁高新区冷链食品产业园有望成为推动区域经济高质量发展的新引擎。

咸宁高新区冷链食品产业园项目的投资方为中化学建设投资集团有限公司及咸宁高新投资集团有限公司（高投集团）。这两家公司共同投资60亿元人民币，旨在打造集仓储物流、流通加工、区域分拨、应急保供、供应链服务等功能于一体的智慧供应链基地。

具体来说，中化学建设投资集团有限公司和高投集团作为项目的联合投资方，将共同负责项目的投资、融资、建设、运营管理等工作。通过双方的紧密合作，咸宁高新区冷链食品产业园项目得以顺利推进，并有望在未来成为推动区域经济高质量发展的新引擎。

关于咸宁高新区冷链食品产业园项目的预计建成时间，目前并没有公开报道给出确切的日期。不过，从项目已经于2025年一季度集中开工的情况来看，可以推测项目的建设周期将会是一个相对较长的过程。

咸宁高新区冻库冷链项目的建设投资招商公告

 2024-12-28

高新区冻库冷链项目依托长江中游城市群及武汉城市圈节点区位，定位城郊大仓、平急两用，为武汉城市圈的物流体系、百姓生活，提供强有力的保障和支撑。项目以冷链仓储物流为孵化中心，助力“食品饮料水产业”高效稳定发展，建设集仓储物流、流通加工、区域分拨、应急保供、供应链服务等功能于一体的智慧供应链基地。为加快推进项目进程，咸宁高新技术产业开发区管理委员会作为高新区冻库冷链项目（以下简称“本项目”）实施主体，通过公开招商引入投融资实力雄厚的企业作为本项目城市合伙人，双方共同组建项目公司开展本项目的投资、融资、建设、运营管理、移交等具体实施工作。现将招商有关事项公告如下：

一、招商主体

咸宁高新技术产业开发区管理委员会

二、项目概况

(一)合作范围

咸宁高新区冻库冷链项目的建设投资。

(二)合作模式

　招商主体委托公司（咸宁高新投资集团有限公司或其子公司）与中选人（协同具备相应投融资实力的主体）共同出资组建项目公司，项目公司作为实施主体，负责项目的筹划、资金筹措、项目管理、建设实施、运营管理等工作。

　三、招商方式

本次招商面向社会公开招商。

4、?招商条件

(一)基础性条件

1、投资人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。

2、投资人2023年净资产不低于20亿元（以2023年度的经会计师事务所出具的审计报告为准）；

3、投资人近三年年均营业收入不少于10亿元人民币；

4、投资人实缴注册资本不低于10亿元（以企业最新审计版财报确定的实缴资本为准）；

5、投资人银行授信总额不低于10亿元人民币（银行授信额度以投资人与银行签订的相关协议或银行出具的授信证明为准）；

6、投资人和其控股股东未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准）或最高人民法院在“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行名单的。

?7、接受联合体参与竞商，联合体协议应注明各方责任。如为联合体的，则联合体牵头方应符合以上全部要求,其他联合体成员至少符合以上第1条、第6条要求。

(二)竞争性条件

　1、比投资比例。比较公司在项目中的占股情况；

2、比融资。投资人提供冷链供应包装策划项目的融资思路方案和资金平衡思路方案；

3、比持股时长。比较公司在项目中的占股时长及回购时间；

4、比合资方案。比公司项目合资方案；

5、比业绩。优先引进具备丰富冷链供应项目投资建设经验的投资人；

（三）一票否决项

1、投资人为取得项目参与权提供虚假数据的；

2、投资人在近三年经营过程中出现重大安全责任事故或不良信用纪录的；

3、投资人不能满足投资基础条件的；

4、投资人恶意串通、弄虚作假、提供虚假资料的。

五、报名及招商文件获取

有意愿参加本招商项目的投资人，由其法定代表人或委托代理人于2024年12月28日起至2025年01月06日18:00止，联系代理公司工作人员报名并领取招商文件；

单位：湖北联益建设工程项目管理有限公司

联系人：李爱清

联系电话：13098352666

　六、响应文件的递交与评审

（一）响应文件递交截止时间为2025年1月08日9时30分，地点为：咸宁高新技术产业开发区管理委员会，逾期递交无效，不接受邮寄、网络等其它方式递交。

（二）响应文件递交截止后，招商单位将组织综合评审，通过评分方式推荐候选人。

　七、招商说明

　（一）本次招商不统一组织现场踏勘、不召开答疑会，投资人可自行对项目进行现场踏勘。

（二）投资人在参与招商过程中产生的全部费用自行承担。

（三）本招商公告由咸宁高新技术产业开发区管理委员会负责解释。

八、联系方式

代理公司：湖北联益建设工程项目管理有限公司

联系人：李爱清

联系电话：13098352666

咸宁高新技术产业开发区管理委员会

2024年12月28日

【咸宁市本级中心】咸宁市高新区冻库冷链项目招标计划招标计划

2024-12-05 

总投资119.7亿元！咸宁高新区一季度重大项目集中开工

2025-01-10

1月10日上午，在视频连线收看2025年一季度全省重大项目集中开工活动后，我市在咸宁高新区冷链食品产业园项目工地举行2025年一季度全市重大项目集中开工活动。市委书记周锋出席，并宣布2025年一季度全市重大项目集中开工。

据介绍，2025年咸宁高新区一季度集中开工亿元项目共计12个，总投资119.7亿元，年度计划投资25.8亿元，其中10亿元以上项目2个。本次集中开工项目涵盖食品饮料、高端装备制造、电子信息等重点产业及生产性服务业。这批大项目、好项目的落地建设，将成为咸宁高新区“产业倍增”的重要抓手。

????“咸宁高新区冷链食品产业园，是由中化学建设投资集团有限公司及高投集团投资共建，总投资60亿元，占地约1100亩，拟分两期进行建设，总建筑面积约53.74万平方米。其中一期占地面积约478亩，建筑面积约26.5万平方米，计划投资19.5亿元，一期建设运营后，可实现年产值约30亿元，年税收约2.1亿元，提供冷藏库总容积约50万立方米，提供就业岗位1000余个。”中化学冷链物流有限公司董事长严智操在发言中提到。

????据了解，咸宁高新区冷链食品产业园运用世界领先的气凝胶保温技术，将有效降低运营成本，同步引进中化学冷链物流、中粮华商国际等国内一流冷链运营商入驻，满足本地食品饮料、生鲜食材等产业的冷链物流需求，实现资源共享，形成产业集聚效应，推动周边地区物流产业共同发展和繁荣，实现区域经济高质量发展。活动特邀郑州新开元集团、山东双阳食品、海南薇薇安实业、河北泰旺、河南蜜雪冰城、罗阿婆食品、千味央厨、阔丰食品等20余家食品饮料企业代表现场观摩，实地考察园区环境，洽谈项目合作。

????下一步，咸宁高新区将以本次项目集中开工为动员令，聚焦目标任务、聚力项目攻坚，以开工即决战、发令即冲刺的精神状态，迅速掀起项目建设新热潮，全力推动项目“规划图”变成“实景图”，以项目建设“开门红”带动经济发展“全年红”！

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